Новини за имоти и проекти

Министър-председателят на Италия Силвио Берлускони заяви, че италианските банки ще отпуснат близо 1.6 млрд. евро евтини кредити на туристическия сектор. Сред банките, които са част от проекта, са Unicredit, Banco Popolare, Intesa Sanpaolo, Banco Popolare di Sondrio и Banco Popolare di Milano.

През първата година туристическите компании могат да плащат само лихвата по кредита. На пресконференция Берлускони заявки, че целта на тази помощ е туризмът да достигне 20 % от брутния вътрешен продукт на Италия. За сравнение в Испания той представлява 17%, докато в Италия е едва 10%.

Италианският министър на туризма Витория Брамбила заяви, че тегленето на кредити от горепосочените банки може да започне незабавно, като разплащателният период ще трае от 6 месеца до 20 години. Компаниите ще могат да кандидатстват за строителни заеми, всеки до 2 милиона евро и до 80 % от стойността на сградата.

Издадените от община Банско строителни разрешителни сочат, че обекти за настаняване с още 8 000 легла ще бъдат построени в зимния курорт през следващите години. Ако новите комплекси бъдат изградени, общият брой на леглата в курорта ще надхвърли 23 000. Към края на май хотелите, хижите и къщите за гости в общината имат капацитет 14 197 легла. През 2002 г., преди да започне бумът в строителството, в града е имало около 3 хил. легла, което е 4 пъти по-малко от сега. Независимо от финансовата криза изграждането на нови обекти продължава. Кметът на града Александър Краваров съобщи, че официално в общината не е постъпило уведомление за замразяването на някой строеж заради кризата. Финансовата криза се забелязва от понижения брой строители, които през минали години са били около 10 хил. извън туристическия сезон.

По данни на хотелиери в Банско заетостта през лятото е доста ниска. Отделните хотели регистрират между 10 и 30 % натовареност за сезона. Общината и хотелиерските организации се опитват да развият летния туристически сезон, за да запълват комплексите. За целта се осъществяват и обмислят редица културни събития, които трябва да привлекат туристи. Освен традиционните фестивали за театът, джаз музика и фолклор в момента се обмисля организиране на музикален фестивал Банско бийт, който трябва да стартира през следващата година и да присъстват музиканти от ранга на Симпли Ред.

Междувременно хотелите в Европа все по-осезаемо усещат последствията на икономическата криза. Освен отлив на туристи и все по-малко резервации, напоследък редица хотели имат сериозни проблеми с обслужването поради независещи от тях обстоятелства. В отчаяния си опит да привлекат повече посетители хотелиерите свалиха драстично цените, стартираха различни промоции и направиха пакети със специални отстъпки. Пазарът в Испания, Великобритания и Италия пък изглежда доста по-уязвим от този във Франция и  Германия, установяват експерти.

Масовото застрояване, лошата инфраструктура и в допълнение икономическата ситуация са причина инвеститори да продават на безценица имотите си в Слънчев бряг. Спад на пазара отчитат редица брокери, като някои от имотите се продават на 50% по-ниска цена от предварително обявената. Причина за спада е и невъзможността на строителните фирми да завършат обектите си, тъй като и те са финансово затруднени.

Иван Червеняков, който е управител на фирма за недвижими имоти, посочва, че понякога имотите в Слънчев бряг се предлагат и на цена почти на себестойност или под нея, само за да се придобият средства, с които да бъдат завършени незавършени обекти. Още една причина за кризата е оттеглянето от пазара на инвеститори от Англия и Ирландия, които от купувачи са се превърнали в продавачи и по тази причина се стига до свръхпредлагане на пазара за имоти.

Според някои брокери, компании от Русия и Израел се възползват от сегашната ситуация и изкупуват жилища в Слънчев бряг на килограм. Така при евентуално стабилизиране на пазара, те ще реализират висока печалба. В момента жилища в черноморския курорт струват по-евтино от апартаменти в крайните квартали на Бургас. Единствено луксозните имоти с допълнителни екстри и добра локация край морето държат висока цена.

В периодът на криза брокерите отчитат нарастване на инвеститорите предимно от Русия. Според техни данни към 80% от бизнесът им е именно с руснаци.

По подобие на планинските села в Швейцария и в България ще започне изграждане на старовремски къщи. В четири родопски села – Стойките, Стикъл, Гела, и Солища – ще започне строежа на къщи във възрожденски стил. За това намекна и кметицата на община Смолян Дора Янкова още през месец Март. Сградите няма да са по-високи от 7 метра, а за строежа на къщите ще се използват материали, използвани в България преди повече от век – дърво, тикла, тухла и вар.

И четирите села се намират в близост до бъдещиея ски-център „Перелик”, който трябва да бъде завършен в периода 2012 – 2014 г. Това е още един плюс за развитието и популяризирането на културния туризъм у нас. С цел да се запази автентичността на региона и да  регулира големия инвестиционен интерес, общинският съвет в Смолян прие разширяване на територията на четирите  села и няколко махали покрай тях с общо 609 хектара.

Според данни на европейската статистическа служба Евростат представени днес, в България е отчетен най-голям ръст на строителството през Февруари спрямо Януари 2009 г. сред държавите от Европейския съюз.

На годишна основа строителните работи са регистрирали спад от 11,2 процента в Европейския съюз и спад от 11,8 процента в еврозоната. Строителните дейности са намалели най-много в Румъния (с 8,6%), Испания (с 5,3%) и Чехия (с 2%).

През Февруари 2009 година в сравнение с предходния месец обемът на строителните работи е нараснал в шест държави от Европейския съюз, като най-голямо нарастване – от 2% – е регистрирано в България, следвана от Германия (1,9%) и Словения (1,1%).

Френският енергиен гигант “GDF Suez” се оттегля от проекта за изграждането на АЕЦ “Белене”, съобщава Reuters. До скоро германската компания RWE водеше преговори с дъщерната компания на “GDF Suez” – “Electrabel” за участие в строежа на АЕЦ “Белене” у нас. По първоначални изчисления стойността на проекта е 4 млрд. евро. Според говорител на френската компания ръководството на “GDF Suez” е взело решение да съсредоточи вниманието си върху други проекти.

“Electrabel” участваше в конкурса за избор на партньор. “RWE” също беше избрана за стратегически партньор на НЕК. От германската фирма уверяват, че развитието на проекта върви по план, въпреки че потвърждават отпадането на споразумението с “GDF Suez”. Като се вземе предвид финансовата криза най-вероятно изпълнението на на проекта ще се отложи до 2013-2014 година според Reuters.