Няколко съвета за успешна работа с брокер
Jun 23rd, 2014 by kalina
Нормално е, когато човек не си е имал работа с брокери на недвижими имоти, да не знае към кого да се обърне; да не е наясно как да избере професионалист, който ще защитава интересите му; да намери такъв, на който да може да разчита. За това, в тази тема ще Ви дадем няколко съвета, как да изберете точния специалист, и как да осъществите една успешна сделка.
Когато си търсите брокер на недвижими имоти, най-добре би било, ако някой Ваш познат Ви препоръча такъв. Той вероятно ще се възползвал от услугите му, и щом Ви го препоръчва, значи е доволен от услугите и работата му.
В някои страни, договорите може да се сключват и в устна форма, но у нас това не е така, и за да сте сигурни, че при евентуален проблем ще може да си потърсите правата, задължително сключвайте договор с брокера в писмена форма. Ако не сте подписали такъв договор, и брокерът скрие от Вас някакви недостатъци на имота, който ще купувате, в последствие Вие не може да направите нищо, за да се защитите. При наличие на договор обаче, брокерът ще Ви изплати обезщетение.
Ако не искате да сключвате договор с изключителни права, може да дадете офертата си в няколко агенции. Но нека да не са повече от три или четири, за да сте в състояние да контролирате пазарната цена на имота, и да може да поддържате контакт с брокерите.
При подписване на договор, трябва да се убедите, че правата и задълженията на страните са ясно описани, а също и, че размерът на комисионната е упоменат в договора.
Като за начало, може да подпишете договор с даден брокер за срок от един месец. И ако след този месец, Вие сте убедени в неговите компетентност и професионализъм, може да направите дългосрочен договор.
Кажете на брокера какъв точно имот търсите, както и с какъв бюджет разполагате. Идеята е да не си губите времето взаимно, а той (брокерът) да Ви предлага само такива оферти, които отговарят на Вашите условия.
Може и предварително да си направите план за огледи, който трябва да съгласувате с брокера си. Целта на един такъв план е да си спестите време и нерви.
