Новини за имоти и проекти

Според проучване на в. Монитор, панелните жилища са на път да изпаднат от пазара на недвижимите имоти. Причината за този процес не е една. Поради финансовата криза все повече банки отказват на молби за ипотеки и закупуването им. Те са наясно, че след пет години панелките няма да могат да се продадат на стойността на ипотеката, което силно увеличава риска за заемодателите. Друга причина е животът на панелните жилища. Голяма част от тях вече са с изтекъл експлоатационен срок и това ги превръща е едни “опасни” имоти. Този срок може да се удължи с тотално саниране както това се е случило в източна Германия след обединението, но в България пари за такава процедура трудно се отделя от собствениците на имота.

От началото на годината цените на панелните жилища са поевтинели с над 10%, което е обусловено най-вече от нежеланието на банките да кредитират сделки с панелки. Негативно влияние оказва и очакването на пазара цените да се понижат още, тъй като броят на новите жилища в последните години доста нарастна и апетитът към тях е по-голям.

Сделки с панелни жилища винаги ще има, още повече че броят на този тип жилища в България е 700 000. Състоянието на панелните блокове в голяма степен зависи от техните собственици и грижите, които те полагат за поддръжката им. Първата подобна сграда, построена през 1958 г. в София, все още е в добро състояние, тъй като обитателите са я поддържали добре. В същото време блокове, изградени 20 години по-късно, са в много по-лошо състояние. Причината е, че след 1986 г. започна интензивно строителство и са правени много компромиси с качеството.

От лятото на 2007г. започна реализацията на проект за частично саниране на 14 панелни блока в различни градове на страната, за което държавата отпусна по 54,16 лв. на квадратен метър. Най-много блокове за саниране по проекта са одобрени в Бургас (5), като 3 от тях са в кв. “Лазур”. По 2 жилищни сгради са одобрени за обновяване в София, Добрич, Благоевград, и Габрово и един в Сандански.