Новини за имоти и проекти

Според  „Кредитекс и ХипоКредит” на клиентите им е много по-изгодно да теглят  бизнес кредит и да си закупят нов офис, отколкото да държат такова помещение под наем. В крайна сметка като се дръпне чертата излиза, че покупката на имот ще ви струва колкото и самото му наемане.

Около 16% от всички кредити, които частното дружество е отпуснало са вложени в закупуването на ивестиционни имоти. От фирмата смятат, че периода на застой в бизнес сферата вече отминава и скоро ще има раздвижване на пазара, тъй като има промяна в съотношението продажна стойност/наем.

Парите, които са необходими за сдобиването с офис чрез ипотечен кредит и за наем са едни и същи, независимо от по-ниските цени на наемите и по-високите лихви по бизнес кредитите в съпоставка с 2008 година.

В София бизнес помещенията до 250 кв.м. се предлагат за продажба между 650 и 1000 евро за кв.м. в зависимост от това, къде са разположени. Така общата му стойност варира между 165,000 и 255, 000 евро. При изцяло кредитиране на имота с 25 годишен ипотечен заем и годишна лихва от 11 %, средната месечна вноска ще е между 1,620 и 2,500 евро. Едновременно с това наемите на офиси са между 7 и 10 евро на кв.м. или иначе казано от 1,600 до 2,500 евро на месец.

Няколко са главните предимства за придобиването на личен офис. Едното от тях е, че това е въпрос на престиж за фирмата. Другото, което е, че ако компанията реши да промени местоположението си може да загуби клиенти в губене на време на търсене на ново място и неговото обзавеждане. Евентуално след отминаване на кризата обекта може да бъде оценен на по-висока стойност от закупената и да донесе печалба чрез препродаването му.

Определено си струва да се замислим дали да не си купим свой офис.