На този етап инвеститорите в търговските центрове се изправят пред различни трудности, заради нестабилната икономическа обстановка и намалялото потребление. След година обаче нещата ще се усложнят още повече, тъй като ще нарасне проблема с привличането на клиенти.
Догодина в София ще бъдат готови три нови мола, които ще бъдат с огромни размери. Това са „Парадайз център“, ‚Саут Ринг мол“ и „България мол“, като те ще влязат в люта битка за клиенти и конкуренцията ще стане още по-ожесточена.
Според статистика на експерти на имотния пазар най-известните софийски търговски центрове са посещавани от около 35 хил. души на ден. Броят посетители няма да бъде по-малък след около година, но тогава възможностите пред клиентите ще са два пъти повече, а това ще опразни някои от моловете. Да спечелят повече клиенти ще успеят по-гъвкавите инвеститори, които предлагат по-големи атракции и поддържат интереса на потребителите. Ще се води и борба за известни търговки марки. Това ще доведе до спад в наемите, а така и до по-ниски цени на предлаганите артикули. Прочети повече »
Публикуван в Строителство | Няма коментари »
2012 г. стартира успешно за пазара на имоти у нас, макар че бизнесът все още не е излязъл от тежкото положение, в което изпадна по време на кризата.
В Пловдив сделките с покупка на големи парцели за изграждане на жилищни блокове вървят добре. Такава е и тенденцията в Стара Загора – в града сделките са се покачили с 30%.
Продължава да е висок интересът към двустайни и тристайни апартаменти, като за клиентите определящо си остава локализацията на сградата, а за по-големите апартаменти и наличието на гараж.
В Пловдив на този етап има повече сключени сделки с бизнес имоти, отколкото с ваканционни. Основната причина за това, че има изградени много нови сгради, които са идеални за офис. Повечето от офисите се намират в централната част, но понякога се наемат складови помещения в периферията на града. Прочети повече »
Публикуван в Продажби | Няма коментари »
През 2011 г. имаше повишено търсене на луксозни жилища под наем, чиито месечен наем надвишава 1000 евро, сочат данни от проучване на агенция за имоти Форос. От такива имоти основно се интересуват чуждестранни мениджъри, управители на чуждестранни фирми, които имат представителства у нас и българи, занимаващи се с частен бизнес. В България чужденците, които наемат скъпи апартаменти са предимно граждани на Франция, Германия, Англия и Русия.
През 2011 г. наемите са спаднали с близо 6.44%, но все пак доста от наемателите са решили да се преместят в нови жилища на по-добра цена, тъй като наемодателите им не са искали да променят цената на наема.
Луксозните имоти се намират предимно в сгради ново строителство в централните части и хубавите квартали. Площта им е между 40 и 100 кв.м., а месечният наем от 150 до 300 евро. В София най-предлаганите квартали са Бели Брези, Витоша, Манастирски ливади и Студентски град. Като най-желани се очертават Центъра, Лозенец, Южните райони. Прочети повече »
Публикуван в Цени на имоти | Няма коментари »
Напоследък се наблюдава засилено търсене на апартаменти под наем, които са напълно обзаведени. Повечето наематели искат да могат веднага да се нанесат да живеят в жилището, без да се налага преди това да правят ремонт.
В момента обаче е на лице тенденцията предлагането на имоти под наем да надвишава в пъти повече търсенето. Това е добре за наемателите, защото имат право на избор, но едва ли наемодателите са на същото мнение. Наемателите могат да си позволят да са с по-високи изисквания към жилищата, а тъй като наемателите са в затруднено положение се налага да се съобразяват с желанията на хората.
В София средните цени на които се отдават жилищата са между 3.18 – 3.55 евро/ кв.м , според данни от проучване на сайта за недвижими имоти imoti.net. Прочети повече »
Публикуван в Цени на имоти | Няма коментари »
Какво мислите за тази вила? Харесва ли ви? Има доста нестандартно решение за архитектурен план на къща, но предполагам, че досега сте се убедили, че човешките идеи и стремежи могат да ни отведат далеч.
Изисканото имение Villa Ronde е разположено на едно наистина впечатляващо място на японското крайбрежие, със спираща дъха гледка към океана. Създатели на това здание са архитектите от компанията Ciel Rouge Creation. При разработката на проекта, те са се стремели конструкцията максимално да се слива с околната среда и да изглежда като част от нея.
Вилата се състои от къща за гости, хотелска част и забележете – музей! Впечатление прави покритият с райграс покрив, който освен, че придава атрактивност на имението, но още повече подсилва усещането за близост с природата. Зеленият покрив, освен за красота, служи и като климатик за охлаждането в горещите летни дни. Прочети повече »
Публикуван в Архитектура | Няма коментари »
Цунамито, което връхлети Япония на 11 март 2011 г., причини най-много щети в град Тохоку. Поради тази причина, за да бъдат избегнати по-нататъшни катастрофални последици за местното население, архитектът Киичиро Сако е разработил проекта „небесно село“. Колкото и нереалистично да звучи, проектът е напълно възможно да бъде осъществен.
Разбира се името на проекта е малко подвеждащо. Архитектите от SAKO Architects правят план на селище, наречено Tohoku Sky Village , което се предвижда да бъде изградено на огромна земна платформа, издигаща се на 10-20 м. от морското равнище. Там ще се построени къщи и ще бъде изградена подходяща инфраструктура, така че да са на лице всички необходими условия за водене на нормален живот. Това селище ще действа като сигурно убежище при появата на нови бедствия и ще предотврати загиването на хиляди хора. В Tohoku Sky Village ще има още кметство, училище и други административни сгради. Прочети повече »
Публикуван в Строителство | Няма коментари »
Едно модерно и креативно решение виждаме в къщата Ross Street. Този интересен дом е поредния пример, че светът постоянно се променя и се раждат все по-нови и нестандартни идеи. Всичко се движи с такава бясна скорост, че е неизменно да се питаме докъде ще ни доведе бъдещето и какво ще ви предвещае то? Може би практични, функционални и уютни домове, в най-различни форми, размери, цветове и дизайн, които ще бъдат нашето бягство от света и където ще можем да се уединяваме.
Ross Street е истинско доказателство, че светът не спира да се развива и архитектите стават все по-смели и оригинални в своите мечти, които дори реализират. Създателите на проекта са архитектурната компания Robert Mills Architects. Къщата се намира в австралийския град Мелбърн, а построяването й е било същинско предизвикателство за архитектите. Зданието е изградено от дърво, бетон и цинкови панели. Най-интересната част от сградата е басейнът, който заобикаля дома от всички страни. Прочети повече »
Публикуван в Любопитно | Няма коментари »
Руски богаташ се сдоби с най-скъпия апартамент в Ню Йорк. Той е купил луксозния имот за впечатляващата сума от 88 млн. долара. Жилището е разположено в сърцето на шумния мегаполис. Руснакът Дмитрий Риболовлев официално е станал новият собственик на 15 февруари 2012 ог. По думите на изданието „Комсолская правда“, имотът се състои от общо 10 стаи и от него се разкрива уникална гледка към прочутия Сентръл парк.
Олигархът е купил шикозният имот като подарък за своята 22 – годишна дъщеря Екатерина. Баща й обаче без проблем може да си позволи да бъде толкова щедър, тъй като общото му състояние се оценява на близо 9.5 млрд. долара.
Близки до богатото семейство споделят, че Дмитрий Риболовлев не за първи път проявява интерес към покупка на недвижимо имущество в САЩ
. Само преди 4 години той закупил
вилата на Доналд Тръмп,намираща се във Флорида, за сумата от 95 млн. долара.
Милиардерът е станал главен акционер на футболния отбор „Монако“, който е седемкратен шампион на Франция. Дмитрий заявява, че е неуморен почитател на футбола и затова е решил да инвестира в него.
Прочети повече »
Публикуван в Имоти в чужбина | Няма коментари »
Имената и адресите на повече от 200 гърци, които притежават скъпи имоти в луксозните райони на Лондон, ще бъдат проверявани от гръцкото министерство на финансите. Ще стартират масови проверки, за да бъдат разкрити виновниците, които в периода на криза са изнесли от страната незаконни пари. Списъкът е съставен от британското финансово министерство и е изпратен до държавниците в Гърция. Там има подробна информация не само за всички гръцки купувачи, но и за продавачите на недвижими имоти, каква е била цената на която се е продал имота и даже данъците, които са платени на британските данъчни власти.
Говори се, че в този списък са имената на бизнесмени, журналисти,адвокати, лекари и др., които ще бъдат подложени на обстойна проверка, за да се изясни въпросът, дали парите, които са използвали за покупка на имоти са от декларирани доходи. Прочети повече »
Публикуван в Имоти в чужбина | Няма коментари »
След като през 2010 година имаше покачване на интереса към селските къщи, през 2011 година се наблюдава задържане на постигнатите нива и на места леко понижение в обема на реализираните сделки с този вид недвижимо имущество, сочи анализ на Бългериан пропертис.
Търсенето е било насочени към по-скъпите селски къщи, които са готови са обитаване. Поради тази причина са се покачили и средните цени на реализираните договори в съпоставка с 2010 в повечето области в страната и най-вече в района на Варна и Велико Търново. На места в Пловдивско, Ямболско и Плевенско има спад на стойностите на жилищата.
На този етап доста малко се търсят имоти в селата в Северозападна България. Дори по-малко и от 2009 година, когато пазарът на имоти изживя най-голямата си криза от дълго време насам. Селски къщи се търсеха предимно от англичани, но в момента тенденцията е да няма никакъв интерес от тяхна страна. Прочети повече »
Публикуван в Продажби | Няма коментари »
На този етап инвеститорите в търговските центрове се изправят пред различни трудности, заради нестабилната икономическа обстановка и намалялото потребление. След година обаче нещата ще се усложнят още повече, тъй като ще нарасне проблема с привличането на клиенти.
